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La urbanización de terrenos va a ritmo acelerado
La urbanización de terrenos para fomentar la construcción de viviendas nuevas marcha con sorprendente buen ritmo, no obstante los inconvenientes de la economía y la lentitud por los problemas burocráticos en el procesamiento de los documentos.
Los promotores están muy animados porque el Estado prácticamente se ha apartado de la construcción de viviendas y apartamentos, concentrándose únicamente en aquellas de interés social dirigidas a sectores de muy bajos ingresos.
En estos momentos, aparte de las miles de viviendas que se construyen, los promotores han adquirido extensos lotes de terrenos en la periferia de Santo Domingo, donde levantan proyectos o tienen otros en perspectiva. Eso ha ocurrido en Hato Nuevo, al Oeste de la ciudad, pero también en el Este, en el Cruce de Guerra.
Solamente en Hato Nuevo el Grupo Bisonó adquirió 100,000 metros de terrenos para urbanizarlos de inmediato, según reveló a esta revista el gerente del Banco Nacional de la Vivienda, ingeniero Manuel Troncoso Cuesta.
El BNV puso en marcha un programa de urbanización de terrenos y fomento a la construcción de viviendas nuevas, con la finalidad de ampliar y concentrar la oferta de viviendas económicas a favor de las familias de ingresos medios-bajos y bajos, a la vez que contribuye con el mejoramiento de la ciudad y el ordenamiento territorial urbano. También se están construyendo las obras de infraestructura de más de cuatro millones de metros cuadrados de terrenos, trabajos que concluirán a finales de este año.
Esas tierras, antes propiedad del Consejo Estatal del Azúcar (CEA), fueron transferidas al BNV y actualmente son adquiridas por promotores para la construcción de unas 15,000 viviendas en los siguientes proyectos:
CIUDAD HATO NUEVO
Urbanización de un área de 1,582,000 metros cuadrados, con un área total vendible superior al millón de metros cuadrados, para promover la construcción de 6,300 viviendas en beneficio de más de 34,000 personas de medianos y bajos ingresos.
Troncoso Cuesta dijo que esto es “el resultado de una alianza estratégica entre el banco (BNV) y el Banco de Reservas”. El proyecto está ubicado en las comunidades de Manoguayabo, Bienvenido, Hato Nuevo y Quita Sueño. Está enclavado dentro de una zona dinámica de desarrollo inmobiliario para sectores de clase media y media baja por su cercanía a centros industriales, como son la Zona Industrial de Herrera y la nueva Zona Industrial de la Autopista Duarte, así como las tradicionales zonas francas de Ibabo y Haina. Además que próximo a una zona portuaria y la ciudad. Consta de todos los servicios de infraestructura y de zonas para el desarrollo de áreas institucionales.
El proyecto se encuentra en la etapa de urbanización y venta de los lotes a los promotores. La urbanización se terminará finales de este año, a través del sistema “fast track” o “vía rápida”, lo que permitirá a los promotores iniciar la construcción de las viviendas simultáneamente.
PRADOS DE LA CAÑA
Urbanización de un área de terrenos superior al millón de metros, con un área total vendible de 773.811 metros cuadrados, para promover la construcción de 3,829 viviendas en beneficio de 21,000 personas de ingresos medios-bajos.
Los terrenos fueron adquiridos a través del CEA y están situados en la carretera Mella, en el cruce de Guerra, a ocho kilómetros de la esquina formada por la carretera Mella y la avenida Charles de Gaulle. Está próximo a zonas importantes en materia de servicios y de desarrollo inmobiliario, comercial e industrial, como son el poblado de San Luis, la base aérea de San Isidro y las zonas francas de San Isidro, Nueva Isabela y Hainamosa. Consta de toda la infraestructura de servicios y de zonas para el desarrollo de áreas institucionales.
El gerente del BNV informó que este proyecto se dispuso mediante un acuerdo firmado por la vicepresidenta de la República, Milagros Ortiz Bosch, en su condición de secretaria de Estado de Educación, y validado por el presidente Mejía con la Asociación Dominicana de Profesores (ADP) para facilitar 2,350 viviendas en beneficio de los maestros.
Se realizará en el marco de la promoción privada y del financiamiento del sistema de ahorros y préstamos. Estas 2,350 viviendas representan más del 60 por ciento de las unidades del proyecto, lo que confirma la voluntad del Presidente de República de ayudar a resolver el problema de la vivienda.
Otro proyecto es el de Colinas de Arroyo Hondo II, con un área vendible de 625,000 metros cuadrados, para promover la construcción de 4,854 viviendas en beneficio de más de 26,700 personas de ingresos medios.
Está ubicado al Norte de Santo Domingo, en la avenida Jacobo Majluta, próximo al Parque Mirador Norte, colindante con Ciudad Modelo. Es una zona eminentemente residencial y comercial. Las obras se encuentran actualmente en la etapa de terminación con un avance físico superior al 90 por ciento. “La venta de lotes a los promotores ya se inició”, dijo Troncoso Cuesta. |
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